Droit des contrats

Urteil 4A_691/2015 vom 18. Mai 2016; BGE-Publikation

Pour contester le loyer initial, il suffit de prouver que dans le marché local il y a pénurie de logements. Il n’est pas nécessaire que le locataire prouve aussi que lors de la conclusion du contrat il se trouvait dans une situation de détresse ou de contrainte. (Précision de jurisprudence.) P.P.

Urteil 4A_100/2016 vom 13. Juli 2016; BGE-Publikation

Der vom kantonalen Obergericht zum Verlassen der gemieteten Räume verpflichtete Mieter hatte erst vor Bundesgericht den Einwand erhoben, das Handelsgericht sei für die Beurteilung des Streits zuständig.

Urteil 4A_647/2015 vom 11. August 2016; BGE-Publikation

Revirement de jurisprudence par rapport à un arrêt non publié: il n’y a pas de délai spécifique pour la déclaration de réduction de loyer au sens de l’art. 259d CO. Celle-ci peut intervenir même après la réparation du défaut ou la fin des rapports contractuels. P.P.

Entwicklungen im schweizerischen internationalen Privatrecht / Le point sur le droit international privé

Nach der am 1. Juli 2014 in Kraft getretenen Revision des ZGB erklärt Art. 296 Abs. 2 ZGB die gemeinsame elterliche Sorge unabhängig vom Zivilstand der Eltern zum Regelfall.¹ In diesem Zusammenhang wurde auch Art. 63 Abs. 1 IPRG geändert. Danach sind die für Klagen auf Scheidung oder Trennung zuständigen schweizerischen Gerichte auch für die Regelung der Nebenfolgen – zu denen auch die elterliche…

Urteil 4A_482/2014 vom 20. Januar 2014; BGE-Publikation

La protection temporaire contre les congés, fondée sur l’art. 271a al. 1 let. d CO, court dès l’ouverture de l’action et jusqu’à l’entrée en force de chose jugée dans la procédure considérée, indépendamment du moment auquel le bailleur a été informé de la procédure ou du moment à partir duquel il aurait pu en avoir connaissance selon les règles de la bonne foi.

Kommentar zum schweizerischen Zivilrecht, Band V/2c, Obligationenrecht, Der Arbeitsvertrag, Art. 330b–355, 361–362 OR

Der vorliegende Band ergänzt die Kommentierung der Art. 319–330 OR, die derselbe Autor im Jahr 2006 vorgelegt hat. Damit liegt eine vollständige und aktuelle Bearbeitung des Arbeitsvertragsrechts im Zürcher Kommentar vor, welche die dritte, 1996 erschienene Auflage ersetzt. Der hier zu besprechende Teilband umfasst rund 600 Seiten, sodass im Folgenden nur auf ein paar ausgewählte Aspekte…

Le précontrat – Développements et perspectives

Le précontrat trouve son encrage législatif en droit suisse à l’article 22 CO. Malgré cet ancrage, l’institution a une part de mystère: Le précontrat n’est pas encore un contrat mais suppose l’accord des parties sur les éléments essentiels du contrat, et De la revueSJZ-RSJ 9/2015 | p. 246-247La page suivante №247déploie les effets d’un contrat. Son utilité même est discutable dans…

Le point sur la Partie spéciale du droit des obligations / Entwicklungen im Obligationenrecht, Besonderer Teil

Comme la précédente¹, la présente chronique couvre les évolutions qui se sont produites en droit suisse des contrats spéciaux de mars 2014 à mars 2015², à l’exclusion des nouveautés touchant le droit du bail, le droit du travail et le droit des assurances, qui font l’objet de présentations spéciales.

Entwicklungen im Mietrecht / Le point sur le droit du bail

Die Pflicht zum persönlichen Erscheinen zur Schlichtungsverhandlung gilt nicht nur für natürliche, sondern auch für juristische Personen. Damit die Schlichtung ihren Zweck erfüllen kann, muss von einer juristischen Person als Partei verlangt werden, dass sie an der Schlichtungsverhandlung durch ein Organ oder zumindest durch eine mit einer (kaufmännischen) Handlungsvollmacht ausgestattete und zur…

Die Rohbaumiete – Zulässigkeit und Grenzen

Bei der Vermietung von Geschäftsräumen ist es weit verbreitet, dass die Mietsache dem Mieter in einem nicht vollständig ausgebauten Zustand, meist bezeichnet als «Rohbau», übergeben wird und dass der Mieter in der Folge den weiteren Ausbau, der erst den vertraglich vorgesehenen Gebrauch ermöglicht, auf eigene Kosten vornehmen lässt. Trotz der Bedeutung der «Rohbaumiete» enthält das Gesetz keine…