Droit réels

Das Bauhandwerkerpfandrecht

Herr Dr. iur. Meinrad Vetter, Vizepräsident des Handelsgerichts des Kantons Aargau, und Herr lic. iur. Antonio Carbonara, LL.M., Rechtsanwalt, haben den Grundzügen des Bauhandwerkerpfandrechts-Prozesses einen «Leitfaden» gewidmet. Die Idee gefällt, denn Pfandeintragungsprozesse sind häufig, deren Besonderheiten prominent und die Verfahrensverläufe variantenreich. Ausserdem klafft hier eine…

Das Zugriffssystem im bäuerlichen Bodenrecht

La loi fédérale sur le droit foncier rural (LDFR) contient des restrictions de droit privé et de droit public sur le transfert des entreprises et des terrains agricoles. Elle poursuit ainsi des objectifs de politique structurelle, de politique de la propriété et de politique familiale. Dans cet article, les auteurs examinent les dispositions de droit privé et expliquent le système complexe, mais…

Zur amtl. Publikation vorgesehene Leitentscheide per 31. Oktober 2023 | Publication ATF prévue pour le 31 octobre 2023

Les arrêts du Tribunal fédéral suivants sont, avec les considérants ci-dessous, destinés à la publication dans le Recueil officiel:

Die Grundstücksgeschäfte

Die vorliegende und hier zu besprechende Arbeit trägt den Titel «Die Grundstücksgeschäfte». Unter diesem Begriff verstehen wir grundsätzlich jene Rechtsgeschäfte, die darauf ausgelegt sind, die Entstehung, die Änderung, die Übertragung oder den Untergang von Rechten an Grundstücken zu bewirken (vgl. Rz. 99). Ihnen ist mit Ausnahmen gemein, dass sie der öffentlichen Beurkundung unterliegen…

Entwicklungen im Sachenrecht und Bodenrecht | Le point sur les droits réels et le droit foncier

Am 18. September 2019 hat Nationalrat Karl Vogler (CVP/OW) die Motion Nr. 19.4059 eingereicht,¹ wonach der Bundesrat beauftragt wurde, einen Aktionsplan «Digitalisierung des geologischen Untergrunds» zur Sicherung zukünftiger Investitionen für unterirdische Infrastrukturen, für die Gewinnung von Georessourcen und für die Lagerung von Abfällen zu erstellen. Die Motion wurde sowohl vom Nationalrat…

Revidierte Grundbuchverordnung tritt am 1. Januar 2023 in Kraft

Mit der revidierten Grundbuchverordnung (GBV) sollen am 1. Januar 2023 neue Bestimmungen in Kraft treten. Diese betreffen Art. 949b und Art. 949c ZGB. Gemäss Art. 949b ZGB werden die Grundbuchämter…

Das Bauhandwerkerpfandrecht. System und Anwendung

Vor über 40 Jahren hat Prof. Dr. Rainer Schumacher die Erstausgabe seines Werks «Das Bauhandwerkerpfandrecht» veröffentlicht. Seither ist diese «Bibel» des Bauhandwerkerpfandrechts aus der täglichen Praxis des privaten Baurechts nicht mehr wegzudenken. Im Jahr 2008 erfolgte die Publikation der dritten Auflage. Diese wurde 2011 – bedingt durch das Inkrafttreten der Schweizerischen…

Bundesgericht, Urteil 5A_223/2021 vom 7. Dezember 2021

Art. 736 al. 1 CC. Une servitude foncière ne s’éteint pas parce que son exercice est devenu impossible. Le propriétaire foncier grevé peut en réclamer la radiation lorsqu’elle a perdu tout intérêt pour le fonds dominant. (P.P.)

Obergericht Zürich, II. Zivilkammer, Beschluss und Urteil PF210034-O/U vom 21. Oktober 2021

Art. 8, art. 837 al. 1 ch. 3 CC. Charge de l’allégation et de la preuve lors de la requête d’inscription provisoire d’une hypothèque légale des artisans et des entrepreneurs. Formulaire «Demande d’inscription provisoire d’une hypothèque légale des artisans et des entrepreneurs». (P.P.)

Dienstbarkeiten und Bauvorhaben

Die von Dr. iur. Sacha Vallati verfasste Dissertation richtet sich an Baurechtspraktiker und setzt an der praktisch bedeutsamen und erfahrungsgemäss konfliktträchtigen Schnittstelle zwischen öffentlichem Baurecht und zivilem Dienstbarkeitsrecht an. Der Autor begründet seine Themenwahl mit der wiederholten Erfahrung in seiner baujuristischen Praxistätigkeit, wonach Bauherren bei der Planung und…