Die Rohbaumiete

Die Bedeutung und die Aktualität des Themas Rohbaumiete lässt sich daran ersehen, dass kurz nach dem Erscheinen der Dissertation von Moritz Vischer eine zweite Dissertation zum gleichen Thema aufgelegt wurde.

Irene Biber Lutz unterstellt die Rohbaumiete trotz Abweichungen gegenüber den idealtypischen Vorstellungen des Gesetzgebers ausschliesslich dem Begriff der Miete. Sie entwickelt die Definition des Begriffs der Rohbaumiete ausgehend von Art. 256 OR und den daraus ableitbaren grundlegenden Pflichten des Vermieters. Sie analysiert die Kernfrage, ob der Vermieter gegen diese zwingende Regelung verstösst, wenn er dem Mieter eine unausgebaute, im Zustand der Übergabe grundsätzlich für den vertraglichen Zweck noch nicht geeignete Mietsache übergibt, zunächst anhand der eher spärlichen Lehre und Rechtsprechung. Ausgangspunkt bildet dabei der einzige Entscheid des…