«Wichtige Gründe» für die richterliche Abberufung einer Verwaltung im Stockwerkeigentum
Konkretisierung, Typisierung und Relativierung eines unbestimmten Rechtsbegriffs in Lehre und Rechtsprechung
Konflikte zwischen Stockwerkeigentümern und der Verwaltung der Stockwerkeigentümergemeinschaft sind in der Praxis häufig. Der Individualanspruch des einzelnen Stockwerkeigentümers, die Abberufung der Verwaltung zu verlangen, ist an «wichtige Gründe» geknüpft. Was unter diesem Begriff zu verstehen ist, wird durch Lehre und Rechtsprechung aktuell konkretisiert.
Les conflits entre les copropriétaires par étages et l’administration de la communauté des copropriétaires par étages sont fréquents dans la pratique. Le droit individuel de chaque copropriétaire par étages d’exiger la révocation de l’administration est lié à de «justes motifs». Ce que l’on entend par le terme «justes motifs» est actuellement concrétisé par la doctrine et la jurisprudence.
I. Prolegomenon
Im Rahmen des Stockwerkeigentums kommt der Verwaltung eine zentrale Rolle zu. Ihre eminent wichtige Position im Verhältnis nicht nur zur Stockwerkeigentümergemeinschaft im Allgemeinen, sondern auch…
