Mängel am Mietobjekt – z.B. Kälte, undichte Fenster, Schimmelpilz, rücksichtslose Nachbarn, (Flug-, Strassen-, Bau-)Lärm, Abgase, nicht bezugsbereite Wohnung – sind häufig Anlass für mietrechtliche Auseinandersetzungen. Die Verwaltung der betreffenden Liegenschaften ist vor schwierige Entscheidungen gestellt: Sind die reklamierenden MieterInnen zu anspruchsvoll oder beschweren sie sich zu Recht? Sind sie selbst für den Schaden verantwortlich oder muss dieser zu Lasten der Vermieterschaft behoben werden? Hat die Mieterschaft Anspruch auf eine Mietzinsreduktion, wenn ja, auf wie viel? Kann sie darüber hinaus noch Schadenersatzansprüche stellen? Können MieterInnen fristlos kündigen? Was ist «kleiner Unterhalt»? Die Abgrenzung ist oft schwierig. Streitigkeiten rund um Mängel können in aufwändige und teure Rechtsstreitigkeiten ausufern. Deshalb ist es wichtig, bei vermeintlichen und wirklichen Mängeln rasch und kompetent reagieren zu können.
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