Verdichtet bauen – Dienstbarkeiten beseitigen
Löschung von privatrechtlichen Baubeschränkungen nach öffentlichem Recht
Die Autoren analysieren die nach der RPG-Revision von den Kantonen inzwischen getroffenen Massnahmen zur Siedlungsentwicklung nach innen. Sie gehen der Frage nach, inwiefern ein Dienstbarkeitsbelasteter bei Vorliegen einer Rechtsgrundlage im öffentlichen Baurecht eine private Baubeschränkung zu Verdichtungszwecken löschen kann: Eine Dienstbarkeit aus den Vierzigerjahren erlaubt nur ein Haus mit drei Wohnungen, der Bauherr möchte aber ein MFH mit zwölf Wohnungen realisieren, was die Bau- und Zonenordnung heute zuliesse.
Les auteurs analysent les mesures relatives à la densification du développement urbain prises par les cantons depuis la révision de la LAT. Ils examinent la question de savoir dans quelle mesure le propriétaire d’un fonds servant peut supprimer une restriction de construction de droit privé à des fins de densification lorsqu’il existe une base légale en droit public de la construction: une servitude datant des années 40 permet uniquement la construction d’une maison…
